桂建城〔2023〕25号
各市住房城乡建设局、发展改革委、财政局，桂林市城管委：
为深入贯彻落实党中央、国务院和自治区党委、政府关于实施城镇老旧小区改造的决策部署，自治区住房城乡建设厅会同自治区发展改革委、财政厅、体育局、通信管理局，广西电网公司印发《转发住房和城乡建设部办公厅等七部门关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》（桂建城〔2023〕14号），组织各地申报2023年城镇老旧小区改造精品示范小区，经汇总审核，现将2023年城镇老旧小区改造精品示范小区清单印发给你们（详见附件），请结合以下工作要求认真抓好贯彻落实。
一、建设进度要求
2023年城镇老旧小区改造精品示范小区须于2023年12月底前全面开工建设，小区内水、电、路、气等市政配套基础设施改造内容力争于2024年3月31日前完工。
二、改造标准
（一）分类实施改造内容。坚持“一区一策”，根据小区实际情况，在尊重居民意愿的前提下，结合小区现状和存在问题，遵循“缺什么，改什么”的原则，合理确定改造内容；要基本完成基础类、完善类的改造内容，并力争按照提升类的要求推进小区设施建设。
（二）建立多元筹资机制。按照“谁受益、谁出资”的原则，构建居民按比例出资、政府适当补助、管线单位和小区原产权单位积极参与支持的多元投入机制。积极吸引电梯、快递、物流、商贸、停车设施等专业机构及社会资本投资参与城镇老旧小区改造。
（三）围绕“三个革命”，加强“一老一少”设施建设。要对楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道、上下小道等实施清理整治，确保通畅安全；要大力推进有条件的楼栋加装电梯，解决老年人下楼不方便的问题；要因地制宜解决“停车难”、“充电难”、“活动难”、绿化少以及“一老一少”设施不足等问题，加强小区适老化改造，重视片区层面统筹养老、托育、助餐等设施建设；要加强党建引领，结合“共同缔造”理念，组织小区党员、群众积极参与改造全过程。有条件的小区要完成业委会或物管会的组建，引入专业化的物业服务，完善物业管理长效机制。
（四）打造完整社区绿色社区建设范本。以城镇老旧小区改造为契机，因地制宜补齐既有居住社区建设短板，重点完善养老托幼、医疗卫生、文化体育、通信配套、停车充电、菜市场、社区食堂等社区服务，推进社区人居环境建设和整治，进一步提升社区建设质量、服务水平和管理能力，增强人民群众的获得感、幸福感和安全感，着力打造“完整社区”“绿色社区”建设范本。
三、及时总结经验
各地要梳理总结本地区精品示范小区的总体情况、主要做法成效、可复制可推广的经验以及存在的问题和建议等，形成总结报告，于2024年6月底前报送自治区住房城乡建设厅。工作邮箱：tcjc@zjt.gxzf.gov.cn。
附件：2023年全区城镇老旧小区改造精品示范小区清单
广西壮族自治区 广西壮族自治区 广西壮族自治区
住房和城乡建设厅 发展和改革委员会 财 政 厅
2023年11月20日
附件
2023年全区城镇老旧小区改造精品示范小区清单
序号 | 城市 | 地区 | 小区名称 | 改造规模 |
1 | 南宁市 | 青秀区 | 南宁沛鸿民族中学生活区 | 南宁沛鸿民族中学生活区涉及楼栋6栋，涉及户数136户，涉及住宅建筑面积约1.15万平方米。 |
2 | 柳州市 | 城中区 | 老人委机关二大院、行署二大院 | 老人委机关二大院、行署二大院涉及楼栋36栋，涉及户数1097户，涉及住宅建筑面积约8.56万平方米。 |
3 | 柳州市 | 柳北区 | 胜利小区教师公寓 | 胜利小区教师公寓涉及楼栋5栋，涉及户数224户，涉及住宅建筑面积约1.45万平方米。 |
4 | 柳州市 | 柳南区 | 工行宿舍 | 工行宿舍涉及楼栋9栋，涉及户数304户，涉及住宅建筑面积约2.39万平方米。 |
5 | 柳州市 | 鱼峰区 | 东华园 | 东华园涉及楼栋7栋，涉及户数324户，涉及住宅建筑面积约4.1万平方米。 |
6 | 桂林市 | 七星区 | 桂林电子科技大学羊角山教职工家属区 | 桂林电子科技大学羊角山教职工家属区涉及楼栋8栋，涉及户数240户，涉及住宅建筑面积约1.92万平方米。 |
7 | 桂林市 | 七星区 | 桂林电子科技大学金鸡岭校区教职工家属区 | 桂林电子科技大学金鸡岭校区教职工家属区涉及楼栋31栋，涉及户数623户，涉及住宅建筑面积约4.78万平方米。 |
8 | 桂林市 | 永福县 | 永福县贮木场宿舍区 | 永福县贮木场宿舍区涉及楼栋35栋，涉及户数420户，涉及住宅建筑面积约3.57万平方米。 |
9 | 梧州市 | 长洲区 | 恒祥花苑 | 恒祥花苑涉及楼栋24栋，涉及户数1122户，涉及住宅建筑面积约12.697万平方米。 |
10 | 梧州市 | 万秀区 | 下三云小区 | 下三云小区涉及楼栋68栋，涉及户数1102户，涉及住宅建筑面积约6万平方米。 |
11 | 北海市 | 海城区 | 北云小区 | 北云小区涉及楼栋7栋，涉及户数240户，涉及住宅建筑面积约1.93万平方米。 |
12 | 北海市 | 海城区 | 石化生活一区 | 石化生活一区涉及楼栋11栋，涉及户数340户，涉及住宅建筑面积约2.83万平方米。 |
13 | 北海市 | 银海区 | 侨建新村 | 侨建新村涉及楼栋6栋，涉及户数198户，涉及住宅建筑面积约1.55万平方米。 |
14 | 防城港 | 东兴市 | 东兴市桂滨小区 | 东兴市桂滨小区涉及楼栋2栋，涉及户数105户，涉及住宅建筑面积约1.46万平方米。 |
15 | 钦州市 | 钦北区 | 嘉馨园 | 嘉馨园涉及楼栋6栋，涉及户数70户，涉及住宅建筑面积约1.265万平方米。 |
16 | 钦州市 | 钦南区 | 南北区粮食局宿舍 | 南北区粮食局宿舍涉及楼栋5栋，涉及户数47户，涉及住宅建筑面积约0.34万平方米。 |
17 | 钦州市 | 灵山县 | 钟秀小区 | 钟秀小区涉及楼栋8栋，涉及户数134户，涉及住宅建筑面积约1.0119万平方米。 |
18 | 贵港市 | 港北区 | 荷花苑 | 荷花苑涉及楼栋6栋，涉及户数214户，涉及住宅建筑面积约2.976万平方米。 |
19 | 玉林市 | 市本级 | 玉林市铁路职工家属区（四区） | 玉林市铁路职工家属区（四区）涉及楼栋16栋，涉及户数484户，涉及住宅建筑面积约2.8356万平方米。 |
20 | 玉林市 | 玉州区 | 玉兰花园 | 玉兰花园涉及楼栋13栋，涉及户数430户，涉及住宅建筑面积约5.16万平方米。 |
21 | 百色市 | 右江区 | 百色火车站铁路小区 | 百色火车站铁路小区涉及楼栋41栋，涉及户数1472户，涉及住宅建筑面积约11.8万平方米。 |
22 | 百色市 | 田东县 | 田东县城西片区老旧小区及配套基础设施改造项目 | 田东县城西片区老旧小区及配套基础设施改造项目涉及楼栋23栋，涉及户数446户，涉及住宅建筑面积约2.63万平方米。 |
23 | 百色市 | 德保县 | 山水碧苑 | 山水碧苑涉及楼栋12栋，涉及户数392户，涉及住宅建筑面积约5.33万平方米。 |
24 | 贺州市 | 八步区 | 贺州市交通局小区 | 贺州市交通局小区涉及楼栋5栋，涉及户数50户，涉及住宅建筑面积约0.756万平方米。 |
25 | 河池市 | 宜州区 | 河池市宜维后勤服务公司生活区（一区、二区、三区、四区） | 河池市宜维后勤服务公司生活区（一区、二区、三区、四区）涉及楼栋58栋，涉及户数1536户，涉及住宅建筑面积约9.7万平方米。 |
26 | 来宾市 | 市本级 | 中国银行小区 | 中国银行小区涉及楼栋1栋，涉及户数28户，涉及住宅建筑面积约0.25万平方米。 |
27 | 来宾市 | 象州县 | 象州县选矿厂宿舍 | 象州县选矿厂宿舍涉及楼栋4栋，涉及户数90户，涉及住宅建筑面积约0.5万平方米。 |