近日，自治区住房城乡建设厅、金融监管总局广西监管局联合转发《住房城乡建设部、金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，指导督促各市提名单、抓落实，对接银行审批贷款，确保融资协调机制加快落地见效。截至2024年6月30日，14个设区市共推送房地产“白名单”项目830个，项目数量排在全国第四位；新增授信456亿元，获得银行发放贷款201.18亿元，银行发放贷款额排在全国第七位。
据悉，广西一直以来全力抓实在建已售难交付商品住房项目风险处置工作，多措并举促融资、稳市场、保交付，积极推动房地产融资协调机制落地见效。
高位推动，建立协调机制。国家和自治区部署建立城市房地产融资协调机制以来，各地成立工作专班，搭建政银企融资平台，积极推进房地产“白名单”推送、授信、放贷等各项工作。2024年1月底，全国房地产项目“白名单”首笔贷款在广西南宁落地。2月底，广西所有城市已全部建立协调机制，并将第一批项目清单推送给本行政区域内金融机构。
加强会商，攻坚难点堵点。今年以来，自治区住房城乡建设厅会同国家金融监督管理总局广西监管局召开8场专题协调会，指导13个设区市106个项目的主管部门、主办银行、开发企业，针对部分银行过度避险问题，对“白名单”项目设置过高门槛，打通融资堵点。会同公安、司法部门对预售资金是否被挪用进行审查，协调法院对项目公司是否存在涉案涉诉、查封冻结等情况进行审查，协调税务部门对项目公司是否存在偷税漏税问题进行审查等。同时抓紧解决城市房地产融资协调机制推进过程中的问题，对暂不符合要求的项目，压实城市加强部门协调，创造条件纳入“白名单”，全力推动项目“应推尽推”。
搭建平台，畅通融资渠道。自治区住房城乡建设厅通过召开协调会议、搭建工作群、政银企面对面沟通平台等方式，积极推动建立政银企良性循环互动机制，共享相关数据，切实抓好项目问题修复工作。同时，协调金融机构对纳入“白名单”的项目，优化审批流程、缩短审批时限，加快授信、放款速度，支持项目建设竣工，畅通商业性信贷资金进入房地产业通道，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。截至5月22日，我区推送的728个“白名单”涉及24家银行，其中16家银行给项目发放贷款85.60亿元，惠及138家企业。
目前，各市已组织“白名单”企业进入了各市“白名单”服务群，以便更好开展政银企服务工作。自治区住房城乡建设厅建立“周调度、月通报”机制，跟踪监测各市的协调机制运行状态，及时协调解决各项的问题，推动全区房地产市场平稳健康发展。其他符合条件的“白名单”项目将陆续推出。（姚琳尹/文）